Ако је икада било времена да схватите колико су важне ваше животне околине, то је сада. И, добро, с обзиром да милиони људи истовремено долазе до те саме спознаје, што може значити да је куповина вашег првог дома изузетно незгодна. Лоше вести: америчке цене кућа достигле су рекордно високу прошлу годину усредвирус Корона пандемија, за Извештаји о хипотеци . Добра вест: Постоји неколико једноставних корака како бисте олакшали навигацију у процесу куповине куће - и како бисте искрцавање из вашег дома из снова учинили вероватнијим. Испод, Анди Таилор, ГМ оф Цредит Карма Хоме , одмерава са својим главним саветима да размислите да ли купујете свој први дом.
- Навикните се на виртуелно обилазак куће. Знамо, знамо, ништа се не може упоредити са удисањем ваздуха вашег будућег можда дворишта и вођењем руке дуж ограде степеништа. Али у догледно време виртуалне кућне туре постаће стандард. „Уз налоге за социјално удаљавање, кућне туре се често изводе виртуелно, тако да ћете морати да будете задовољни чињеницом да можда нећете имати прилику да лично обиђете дом пре подношења понуде“, каже Тејлор. „Будући купци кућа требали би очекивати да ће технологија играти много већу улогу у читавом процесу куповине куће. Упркос томе, агенти за некретнине реагују стављањем више домова на мрежу помоћу виртуелних или видео обилазака, а технологија олакшава куповину са кауча у дневној соби у 23 сата него икад раније. ноћу'
- Претходно одобрење хипотеке је неопходно. Ако се сада позабавите овим, можете да избегнете плакање на поду купатила (стан за изнајмљивање) касније када будете одбијени од понуде за коју сте мислили да ће вам донијети кључеве. „Већина купаца куће већ има унапред одобрени зајам за кућу пре него што дају понуду за кућу како би доказали да могу да финансирају куповину куће“, коментарише Таилор. „Добивање унапред одобреног у односу на претквалификовано биће посебно важно сада, али зајмопримци би требало да и даље очекујте већи надзор пре него што им се одобри зајам. Крећући се напред, очекујте да зајмодавци више пута потврде вашу финансијску ситуацију како би се уверили да се ништа није променило, посебно у погледу верификације запослења. Многи зајмодавци ће вероватно преиспитати приходе и запосленост касније у процесу као дан пре затварања. '
- Размислите колико дуго планирате да живите у новом дому пре него што купите. „Када подносите захтев за хипотеку, бирате између фиксне стопе (стопа је закључана током целог трајања зајма) или прилагодљиве стопе (стопа вероватно остаје фиксна око 3-7 година, а затим се поново калибрише на основу економија) “, објашњава Тејлор. „Ако планирате да останете у свом дому дугорочно, то је сјајна прилика да закључате 30-годишњу фиксну хипотеку по историјски ниским стопама [будући да] се стопе задржавају на историјским најнижим нивоима током године.“ Да бисте схватили колико је моћ куповине куће да вам пружи основни осећај вашег буџета, погледајте Цредит Карма калкулатор приступачности куће .
Сада је време за лов на куће. Ко се радује добијању емисије - и хипотеке, цск тск - на путу?