Пројекат преуређења кућеЗаслуге: Херо Имагес / Гетти Имагес1. Прескакање инспекција
Не пропустите прилику да организујете све врсте прегледа које је могуће замислити за ваш дом-- пре него што купујете га, ако је могуће (мислите на електричне, ХВАЦ, структурне, кровне, термитне, водоводне итд.). Додуше, инспекције обично нису бесплатне и додају трошкове поступка куповине куће. Али, размотрите позитивне ствари: Дајући себи ваздушну слику времена, напора и финансијских средстава које ћете требати да улијете у дом, можете донијети информисану одлуку о томе шта си можете приуштити - или, чак и ако чак и не пре свега желите да преузмете обнову. Овај корак би могао да уштеди време и хиљаде трошкова обнове током наредних година.
2. Игнорисање потенцијално скупих проблема
Не дозволите да вас привлачност блиставих белих плочица подземне железнице у Пинтерест-савршеној кухињи из снова наговори да слегнете с непропусног крова, неравне греде или тамне водене тачке у свом подруму. Обратите пажњу: Ако добављач, инспектор или комунални радник шокира дах у годинама или стању ваших комуналних предузећа, само напријед и направите план да их замените. Два су аспекта обнове: ствари које сте желим и ствари које имате имати урадити. Обавезно знајте разлику и да свој тешко стечени новац прво потрошите на предмете које морате обавити.
3. Не размишљајући широко
Пре него што започнете, направите реалне залихе потреба за обновом куће и трошкова повезаних са сваким пројектом. Направите списак - размишљајте краткорочно (у року од следеће године), средњорочно (2-5 година) и дугорочно (5 или више година даље) - и држите се тога.
4. Ангажовање првог извођача, кровопокривача или електричара кога сретнете
Добијте најмање три (или више) процена посла који требате да обавите. Затражите референце и потврдите да је ваш потенцијални запосленик квалитетно обавио радове на кућама сличним стилом и годинама као ваши. Запамтите: Ове компаније раде велики посао за вас, а њихова вештина и вештина израде утицаће на дугорочну вредност ваше инвестиције.
5. Не узимајући у обзир дугорочне потребе куће.
Размислите о деци, кућним љубимцима и будућим купцима. Урадите пре него што обарање зидова, претварање вашег дворишта у кои рибњак или претварање те треће спаваће собе у ормар убица.
6. Рушење зидова без припреме за оно што је иза њих
Измена структурних елемената, пресељење цеви и померање електричних инсталација нису јефтини процеси. Уверите се да ваш пројекат мора да се уради, а затим размислите да ли сте спремни да се бавите било којим (потенцијално скупим) проблемима који могу бити откривени када започнете - посебно у старијим домовима.
7. Не ангажовање професионалаца
Баците поглед добро у огледало и запитајте се да ли су ваше ДИИ вештине спремне за било који пројекат. Ништа није горе од губљења времена (и новца) на пројекту који ћете морати да платите неком другом да то уради.
8. Потцењивање вредности боје
Вероватно сте то већ чули, али неколико слојева квалитетне боје и прајмера на зидовима и облогама исплатив је начин да удахнете нови живот мрачним, запухлим и уморним просторијама. Осим тога, ако имате времена и знања да то урадите сами, можете своја средства усмерити на плаћање професионалца за преузимање тежих пројеката.
9. Непроверавање смерница из суседства
Када купујете кућу, често пристајете да се придржавате строгих квартовских удружења или историјских прописа комисије, посебно у погледу спољних елемената куће. Прођите кроз тачан поступак одобравања пре него што ископате, срушите, подметнете или додате. Ако не тражите претходно одобрење, од вас ће се можда затражити да вратите свој пројекат у претходно стање.
10. Не тражећи савет од комшија
Шансе су да је бар један од ваших комшија самостално обновио кућу - а њихова ископавања могу бити слична вашем стилу и годинама. Често могу препоручити поуздане локалне професионалце или пружити драгоцене увиде у оно што можете очекивати током обнове куће. Поред тога, то је природан начин успостављања здравих, дугорочних односа у вашој новој заједници.